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全球房產投資火熱 歐洲置業移民主流國傢政策解讀

  樂居原創：

  沈陽前三季房企銷售額排行榜 碧桂園萬科中海居三甲

  前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%

  克而瑞十月紅黑榜 高性價比剛需產品表現不俗

  進擊的樓市 開發商下血本86折搶占沈城銀十樓市

  四成購房者看低銀十樓市 十月無置業計劃

  新浪樂居2013中國房地產年度記憶評選活動啟動

  2013年歐洲多個國傢推出投資移民政策，投資人在多瞭選擇的同時也在糾結該如何選擇。實際上，移民國傢沒有最好，隻有最適合自己。將這些國傢的移民政策一一瞭解透徹後，根據自己的目的和需要，才能找到最合適的。

  葡萄牙50萬歐元購房



  全傢獲身份

  葡萄牙一人投資三代移民的政策自推出以來備受關註，"葡萄牙黃金居留簽證"無疑是歐盟國中政策最明確、項目最安全的投資移民政策之一。無論是從國傢福利還是從投資回報率來看，葡萄牙相較其他歐盟國傢有著巨大優勢。

  投資人購置50萬歐元的房產就可獲得永久居住權，暢遊26個歐盟國等基本福利可能與其他歐盟國的差不多，在"享有當地人同等福利"這一點上，比如，移民子女可享受葡萄牙小學到高中的教育，而在希臘就隻能享受小學到初中的免費教育，並且移民可以在葡萄牙當地工作，希臘就不可以。

  葡萄牙房產出租回報收益較高，5年後可以出售房產，第6年擁有入籍的權利，也僅有葡國政策享有。所以即便50萬歐元的投資額並不低，但還是受到越來越多的投資人的青睞，自然是有原因的。

  50萬歐元西班牙購房



  換居留全傢共享

  相對於葡萄牙50萬歐元的置業移民政策，西班牙9月份同樣也推出瞭購買50萬歐元房產可獲居留的政策。房產可以購買一套或多套，包括住宅、商業、廠房、倉庫等多種物業類型。西班牙境內房產為永久產權，土地為私人所有，並可世代相傳。值得一提的是，西班牙境內部分地區免遺產稅，投資者所購買的房產性價比更高。

  獲得西班牙居留權後，房屋信用貸款刊登缺錢急用哪裡借錢子女可享受免費教育，無須簽證可在申根區26個國傢自由居住和旅行。持有西班護照可以享受全球165個國傢免簽或落地簽。專傢表示，西班牙有著優質的教育資源，豐富以及精良的師資隊伍，擁有世界排名靠前的初高等教育，高等院校排名世界領先。

  房貸率利最低銀行中和農地貸款25萬歐元購希臘房產

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  快速移民歐洲

  希臘規定外國人僅需要投資25萬歐元以上的房產，2個月即可獲得為期5年、可延期的居留簽證。在歐洲主要移民國傢中，目前希臘是投資額最少的；同時在希臘持有居留證可在當地自由居住，沒有移民監是該項目的一大優勢，不影響投資人國內生活。

  希臘目前的的房價較2008年跌瞭近50%，現在入市可以說是最好的時機，25萬歐元能買到海景小型別墅，性價比非常高。隨著購房移民政策關註度升高，房價上漲將是必然的事情。目前該項目的辦理成功率是100%，現在25萬歐元的房源已經趨向飽和。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-16/07532453053.shtml


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