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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



內容來自sina新聞

2014年9月30日,央行和銀監會發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》。其中,關乎個人按揭貸款的條例最受市場關註。包括:首套房首付比例30%,貸款利率下限是貸款基準利率的0.7倍,以及對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買商品房,執行首套房貸款政策。

2014年10月9日,中國建設銀行率先實轉貸房貸利率最低的銀行信貸年息行認貸不認房,支持居民傢庭合理的住房貸款需求,對於貸款購買首套自住房的傢庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區別確定。

高雄鳥松土地貸款 信貸政策轉向提振市場

公積金貸款多項收費取消




隨著多傢銀行跟進,房貸放松進入實質性操作階段。業內認為,新政預示著信貸政策轉向,對提振市場有著至關重要的作用。

而購房者群體的反應也證實瞭他們對這一新政的歡迎。改善型買傢、學位房買傢等對二套房有需求的置業者都紛紛表示,這是一項利好。

就廣州而言,目前全市8傢銀行實施房貸打折,分別為浦發、匯豐、農行、招行、花旗、民生、交行、恒生。其中,浦發銀行首套房利率9折僅限100萬以上存款的鉆石卡客戶才能享受,30萬以上存款的白金卡客戶亦可享95折優惠。浦發、花旗、民生、交行四傢銀行的客戶經理明確表示,就目前審批結果來看,首套房貸利率基準居多。

認貸不認房重振業界信心

住建部、財政部、央行三部門發文,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,以減輕貸款職工負擔。業內人士指出,公積金新政策的落地需要根據各地情況不同進行調整,何時落實、落實到何種地步都還需要時間去醞釀,購房者需要耐心等待。

因為貸款額度小並且手續繁瑣,支取門檻高,住房公積金對於不少職工來說成瞭擺設,甚至被認為是“劫貧濟富”的工具。此番取消多項收費,可以說,目的在於“減負”。那麼,問題來瞭,取消這筆費用究竟能為職工減輕多大負擔呢?公開資料顯示,申請住房公積金貸款主要涉及二筆費用,分別是評估費和擔保服務費。其中,擔保服務費收費標準按貸款額的3‰收取,最低收費300元。而評估費收費標準,是按抵押物評估價值的3‰收取,最低收費300元,最高收費1500元。另外,還有不少城市存在公積金貸款辦理過程中強制收取保險費的情況,不交保險費就不給辦理貸款,從此以後住房公積金貸款也將告別“被保險”。

“減負”的宗旨值秀水鄉農地貸款額度得肯定,但是“減負”的效果並不明顯。相對於貸款的數額,這些收費項目基本可以說是“九牛一毛”,當然,對於購房者來說,任何一筆費用都是支出,能省是好事。不過,相對於公積金貸款“繳存容易、用起來難”的現狀,收費並不是被吐槽的主要問題。業內認為,要喚醒“沉睡的公積金”,把公積金用好、用活,不隻需要在貸款收費上“減負”,更要對貸款門檻、貸款手續、貸款額度、異地支取等方面的限制性條件“減負”。

經歷瞭三個季度的樓市調整期,關註度最高的信貸政策轉向終於到來。與限購松綁的影響相比,信貸層面的松動對樓市的意義和影響更加深遠。“認貸不認房”和公積金貸款多項收費取消等規定,讓業界看到瞭重振的信心。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/10195941384042896474350.shtml

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