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長效機制待建"拐點"尚存爭議
救市吹大泡沫
不過，博友"賈康"認為，當下是"市場分化"而非"拐點"。博友"劉曉光"也表示，今年地產供求結構並沒有多大變化，所謂的拐點論，不過是短期需求的壓抑。其中，最大制約就是信貸的收緊。商業銀行作為市場主體，自然不願做虧本買賣。
內容來自sina新聞
隨著越來越多城市加入"救市"大軍，地方政府該不該救市成為八德區二胎房貸利率博友爭論的話題。
&鹽埕區農地貸款率利試算表emsp;據媒體報道，一些開發商稱，地方仍難改依賴土地財政慣性，"房價還沒怎麼跌，地方政府比我們還著急"。對此，博友"易憲容"指出，地方政府希望給住房限購政策松綁救樓市，以此來穩地價來化解地方財政風險已經行不通瞭。從現代發達國傢所走的路來看，解決地方政府的財政問題，土地財政不是長遠之計，開征房地產稅才是正途。
至於多車貸信貸屏東牡丹車貸信貸地接連出現的松綁措施能否達到救市之功效，博友"易憲容"認為，地方政府希望用行政性方式來救樓市，即維持當地房價穩定或不下跌，所起到的作用是十分有限的，甚至於這種救樓市會讓投資者認為住房市場所面臨的風險更高。"中國房地產市場全面調整已經開始，無論是二三線，還是一線城市，希望通過放開住房限購來挽救樓市，所起到的作用也是微乎其微的。"博友"Super麥先森"說。
"當我看到，很多即使在今年年初仍然認為房價不會跌，還會漲至少10年的人，紛紛開始出來喊救市的時候，我就知道，房地產的轉折點真的到來瞭。"博友"光遠看經濟"表示，之所以從去年年底到現在一直判斷房價下跌是大概率，就是因為支撐房價上漲的貨幣因素、供求基本面、經濟周期、政策因素都已經逆轉。博友"向松祚"也提出，2014年中國房地產市場迎來瞭真正的拐點。
博友"董登新專欄"表示，目前給樓市限購令松綁，不但救不瞭房市，相反，這一主張如果付諸實施，其後果可能是飲鴆止渴，不可收拾。博友"隻識吹水"也指出，房地產市場還是要遵循市場規律，房價都未見明顯下跌就喊救市，這樣隻會將經濟泡沫越玩越大，一旦破裂不堪設想。
樓市是否已迎來拐點？對此，博友觀點尚存分歧。
博友"光遠看經濟"則認為，房地產要守住底線思維，如果房價的下跌，房地產的回調嚴重沖擊宏觀經濟，引發中國經濟的系統風險，一定要救。但能救到什麼程度恐怕要探討，期待像2008年之後房地產飆漲不現實。
面對當前的中國樓市，不少博友認為，房價應該讓市場做主，政府應加快解決地方政府的財政問題，推進房地產稅立法等房地產調控的長效機制建設。
"樓市拐點"尚存爭議 地方貿然救市無異飲鴆止渴
博友"劉曉光"建議，應加快建立住房政策性銀行，政府以貼息來保障剛性需求。
松綁限購、松綁首付、松綁公積金......據媒體報道，截至目前，已有十餘個城市傳出"限購令"放松的傳聞，有專傢預計有超過30個城市存在放松調控的可能。不少博友認為，中國房地產市場全面調整已經開始，地方貿然"救市"無異於飲鴆止渴。有博友建議，應加快解決地方政府的財政問題，推進房地產稅立法等房地產調控長效機制建設。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/08554148880.shtml
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