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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  參與型和非參與型

  據悉,此前有7傢保險公司參與瞭保監會關於以房養老的前期討論,包括幸福人壽、合眾人壽、泰康人壽、太平洋人壽、平安人壽、中美大都會人壽、中宏人壽,但是在保監會6月23日正式發佈該《指導意見》前並沒有保險公司上報正式的試點方案。

  6月25日,由清華大學中國保險與風險管理研究中心聯合海康人壽保險公司共同在 "2014中國居民退休準備指數發佈暨中國養老保障方式改革論壇"發佈報告認為,2014年中國居民退休準備指數為6.3%,該指數反映出中國居民三地門鄉二胎代償普遍對退休後的生活有更高的要求,對養老也有一定準備但仍有待加強,約有53%的居民並沒有良好的持續性退休儲蓄習慣,這也意味著中國的養老市場前景巨大。

  適合房多收入不高群體

  佛山日報訊 幸福人壽已經向保監會上報瞭"以房養老"的方案,目前正在等待監管部門審批。這是第一傢上報方案的險企。

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  上周,保監會下發瞭《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》(以下簡稱《指導意見》),從7月1日起在北京、上海、廣州和武漢四地啟動老年人住房反向抵押養老保險 (即以房養老保險)試點工作,試點期為兩年,面向的對象為60歲以上擁有房屋獨立產權的老年人。

  保監會參會人士透露,目前商業保險公司總共有7700個在售產品,其中養老保險產品僅60餘個,老年人意外傷害保險產品20個,長期護理產品98個。"以房養老"隻是為老年人提供多種養老收入資金來源的一個探索,隻是養老保險一個很小的方面。平安人壽認為,對房產較多但收入不高的客戶群體,特別是無子女、失孤等客戶,新的養老模式都具有吸引力。 (中新網)

  幸福人壽率先報送方案

  一位險企人士表示,如果是參與型,假如以後房價上漲的話,老人可以每個月多拿一定的增值年金;如果是非參與型,在房產增值之後,領取的養老金額不會提高,而房產增值部分所帶來的剩餘金額將留給繼承人。非參與型的操作層面可能更簡單,更像一個非固定期限的貸款。具體到保險產品,各傢保險公司可根據這兩個大的框架來自主設計產品。 (每經)



  對於幸福人壽此次具體上報的是何種產品,幸福人壽方面並未透露。據保監會此前介紹,根據保險公司對於投保人所抵押房產增值的處理方式不同,試點"以房養老"產品分為參與型和非參與型反向抵押養老保險產品。其中,參與型產品是指保險公司可參與分享房屋增值收益,通過定期評估,對投保人所抵押房屋價值增長部分,依照合同約定在投保人和保險公司之間進行分配;非參與型產品,指保險公司不參與分享房屋增值收益,抵押房屋價值增長全部歸屬於投保人。

在順德大良鳳城敬老院,老人們正在做早操。關於啟動老年人住房反向抵押養老保險試點工作,引發瞭老人們廣泛關註。/佛山日報記者丁銓攝

  實用提醒

  "以房養老"

保險版 以房養老試點起航

  6月30日,幸福人壽已經向保監會遞交"以房養老"的試點方案,目前正在等待保監會批復。多傢保險公司對"以房養老"的試點仍然處在研究論證的階段。其中,合眾人壽對參與"以房養老"也表現得比較積極,預計將於下半年遞交方案。平安人壽稱,因監管的指導意見剛剛發佈,目前尚無相關產品,也尚未申請,但已著手積極研究。





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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/08454265627.shtml

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