涉資約152億元 凱德集團擬私有化凱德商用
作為亞洲最大的購物中心開發商，上市不足6年的凱德商用選擇通過私有化重回母公司凱德集團農地變建地利率多少免費諮詢試算的懷抱。
《每日經濟新聞》記者獲悉，凱德集團日前宣佈，計劃將旗下購物中心子公司凱德商用私有化並退市。根據凱德集團遞交給新加坡交易所的文件，該公司計劃以每股 2.22新加坡元 (約合11元人民幣)的價格收購其尚未持有的購物中心開發商凱德商用的全部股權，較上周五收盤價1.805新加坡元溢價約23%。
公告顯示，凱德集團作為大股東，目前持有凱德商用約65.3%的股權，收購資金來源於內部現金資源和借款，預計此次交易成本將在30.6億新加坡元，約合152億元人民幣。
據悉，2009年，凱德集團將凱德商用分拆在新加坡交易所上市，首次公開募股規模28億新加坡元；2011年10月，凱德商用以介紹形式在港交所二次上市，不涉及新股發售以及市場融資。
香港粵海證券投資銀行董事黃立沖向《每日經濟新聞》記者表示，上市公司實行私有化往往是由於公司認為自身股價被嚴重低估，私有化更符合大股東的利益。目前 凱德商用市值約為421億元，僅為公司在全球范圍內持有的總物業總值1640億元人民幣的四分之一，如此巨大的資產折讓，相信是公司選擇實行私有化的重要 原因。
記者查閱凱德商用的2013年年報獲悉，凱德商用目前在新加坡、中國、馬來西亞、日本和印度的53個城市中管理著105傢購物中心並持有它們的權益，總物 業市值達到1640億元，總建築面積達到915萬平方米。其中，中國已經成為凱德商用的第一大市場，目前凱德商用在國內37個城市完成佈局，擁有62傢購 物中心，總建築面積達到645萬平方米，物業市值約為774億人民幣，三項統計數據在公司各區域均排名首位。
"與此同時，凱德集團作為亞洲最大的房地產公司之一，除瞭凱德商用，旗下的上市公司與房地產信托基金還包括雅詩閣公寓信托、凱德商務產業信托、凱德商用新 加坡信托、凱德商用馬來西亞信托和凱德商用中國信托，集團的融資平臺非常完善，因此私有化凱德商用並不會對公司的融資能力產生太大影響"，黃立沖認為。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/15252691112.shtml
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