易居沃頓遊學第六日從此作同學
??永遠不要忘我們是一起遊學沃頓的同學
??新浪樂居訊 借用去年沃頓遊學稿最後一篇的標題，“從此作同學”——“盡管我們可能還沒有那麼熟悉，以後見面未必能一眼認出，但隻要提起一起沃頓遊學的經歷，我們就會走到一起！”張永嶽院長在畢業典禮上在致辭。也宣告第三屆易居沃頓中國房地產商業精英研修班落下帷幕。畢業證已領、留念照已拍、微信已互粉，當畢業紅包在群裡亂飛，回顧一周以來密集的思想盛宴，有多少感觸能夠沉淀？在這最後一篇文章，我特邀三位同學，從個人感觸出發，做大略的簡單的課程感想。查看專題瞭解更多詳情》》
??感想之馬同學：知識管理+戰略定位+信息結構
??馬同學認為james 的課對創業者很實用
??對我而言，收獲最大的三節課是：Martin Ihrig的知識管理戰略，James Thompson的戰略定位，Ravi Aron的信息結構漸變圖及漏鬥模型。Martin的課告訴我們，一個組織必須盡可能多的把自己運營所需的知識變成易普及的結構化知識，這樣才能快速帶出水準一致的隊伍來。但又不能止步於此，組織還必須形成一種機制和文化，能夠持續地用公共知識生產出專有知識來，這就是組織技術優勢的來源。James的課對創業者很實用，那個通過消費鏈來發現需要的模型更是可以立即用於實戰。Ravi的信息結構漸變圖和漏鬥模型同樣很實用，對營銷人員尤其如此。如果能夠將三者結合，或許是最現代商業社會強大的力量。
??感想之袁同學：“互聯網+”離房地產有多遠
袁同學認為 Aron教授不知中國地產商運用互聯網並不差
??這次培訓，有多位教授不約而同提到，以智能手機為代表的移動終端設備，對包括房地產在內的傳統行業已經並將繼續產生變革性影響。
??Ravi Aron教授認為，移動設備作為“第四屏”，在生成情境感知後將會影響甚至幹預人們的行為模式。他還舉瞭美國某豪宅的銷售為例，手機APP的“信息結構漏鬥”在促進銷售方面發揮瞭積極作用。
??但Aron教授有所不知的是，中國的地產商在運用互聯網新技術方面，並不比外國同行慢。樓盤APP已是小case瞭，去年，已有遠洋地產等多傢地產商發起瞭電商銷售之戰，商業地產和二手房建立的所謂電商平臺，競爭程度可以稱得上是“激烈”。前不久，方興地產還與阿裡旗下的淘寶在預付款支付環節展開瞭實質合作。
??然而，雖然James Thompson教授的觀點已獲得普遍認同，即，互聯網與傳統業務的結合具有巨大的市場，但至少，在中國的房地產市場，地產商們仍然隻是將電商作為一種行業下行時期的營銷方式，甚囂塵上的“互聯網思維”離這個古老而嶄新的國民經濟支柱產業，還有10個長安街的距離。
??但有一點可以肯定，移動互聯網和智能手機的普遍應用，正在改造甚至是肢解我們的生活方式，也因此，在生活和服務行業的互聯網化方面，中國與美國可能是站在同一起點。全民創業的時代，中國生長起來一批Airbnb、BONOBOS，WARBYPARKER，soap.com，yoyo.com，不僅是完全可能，而且是正在發生的事。而房地產，正如中國電建地產集團副總經理謝蘇明、京投銀泰執行總裁高一軒等同學在討論時所說的，這個行業在從高額利潤向社會平均利潤過渡的時候，急需先從內部對其運營模式和管理平臺等進行再造，然後才是借助外部力量的變革。
??感想之張同學：要做等待機會的獅子
Lineman ：如果你希望得到西方機構資本，你的機會必須沒有太大風向，且必須提供優質收益
??房地產還是系列課程的中心內容，有多位教授圍繞房地產做瞭宏觀和微觀分析，比如房地產周期，比如中國樓市泡沫的數據分析。但讓我印象最深的還是最後一天Peter Lineman教授講授的西方房地產概況，實際上，像中國這樣房地產企業投資開發銷售一體，大規模圈地，以政府銀行關系為核心價值，通過出售開發物業獲得高額利潤的做法是與西方完全不同的。西方可能考慮設計是否合理，房產租金水平如何。實際在發達國傢，你的物業，有沒有租戶，租金水平和租期多久，決定著投資人給你的生意大小。而這一點，尚不中國考慮的。教授強調瞭，在房地產從業過程中的守，要做獅子，等著市場出現情況（問題）然後出手，不要輕易平凡的交易。我認為這是經歷過大市場洗禮的大師水平的體會。
任總第三次畢業瞭
??以下是各位老大的畢業證書，特別好看，故曬一曬，因為是領導，所以排名不分先後，但重要的是，領導也是我的同學啦~
??最後放一張沃頓遊學最後一天清晨學員們在丁總帶領下的終點合照。
??在這一次沃頓研修班上，丁祖昱宣佈發起《2015中國房地產實戰案例系列研究》項目，通過實戰派導師的課題研究，讓“易居-沃頓中國研修中心”成為融產學研為一體的平臺。
??所以，第三屆易居沃頓中國房地產精英研修班可以理解為是一個結束，也是一個開始。
??今後，“易居-沃頓中國研修中心”將承擔起更大的房地產精英交流學習平臺的重任，優秀的中國地產人，歡迎一起參與學習，一起跟丁男神開跑，不論是中國還是美國，上海北京或者費城。
??2016，同學再見！
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-04/12535989983010056090511.shtml
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