【遠見2014樓市新局】專訪龍湖地產營銷總監李亮
新浪樂居訊 隨著2014年的來臨，2013年青島樓市大幕落下。對於2013年的青島樓市，我們該如何總結和評價？大眾最關心的房價是否還會繼續上漲？未來的2014年的青島房地產市場會有怎樣的變化？
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新浪樂居專訪龍湖地產營銷總監李亮，請他從專業角度解讀2013青島樓市，展望2014樓市發展。
2013年，青島市的房地產市場可謂火的一塌糊塗，銷售量創下新高，眾多的開發商賺的盆滿缽滿。作為國內龍頭房企，龍湖地產2013年在青島有四個項目入市銷售，全年銷售額達到23億元，在青島各傢房企中名列前茅。李亮對於公司在2013年的成績表示滿意，並提出在2014年將公司的業績繼續提升，同時要將龍湖地產頂級別墅專傢的品牌形象在青島市場樹立起來。
談及2013年青島樓市火爆的原因，李亮認為，之前幾年土地供應量的增加，青島城市建設的發展，使樓市供應量大大增加，再加之越來越多的國內大牌開發商湧入青島市場，城市發展吸引瞭越來越多的產業人口，這些原因共同導致瞭2013年青島房地產市場的火爆。
對於2014年市場的預期，李亮表示，青島是一個區域性的大城市，房地產的發展具有雄厚的市場基礎，不斷增加的市場供應和市場需求會讓青島的房地產市場發展壯大。在政策上，李亮從自己的從業經驗判斷，限購政策是一個階段性的調控政策，未來會被更為穩健的政策所取代，即使繼續延續下去，也將是針對投機性的房產，對於整整的居銀行信用貸款利率怎麼貸款比較會過件住性需求，政策是會給予鼓勵和支持的。
2013年可謂是房產電商年，房產電商成為房地產營銷中的一把利器。李亮認為，從之前龍湖與新浪樂居電商合作的效果來看，房產電商是一個非常有效的資源整合渠道，具有非常強大的生命力，對於房地產銷售的促進作用也越來越大，未來肯定會有更大的發展市場。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/17052579012.shtml
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